관리지역-계획관리지역.생산관리지역.보전관리지역.당진시토지.당진부동산.

관리지역 - 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 에 따른 지역

 

도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준(準)하여 체계적으로

관리하거나 농림업의 진흥 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 농림지역 또는

자연환경보전지역에 준(準)하여 관리가 필요한 지역으로 『국토의 계획 및 이용에

관한 법률』에 의한 용도지역의 하나이다.

 

관리지역은 자연환경,농업적성,이용실태,인구규모,도시지역과의 인접정도를

고려한 토지적성평가를 통해 다음의 3개 지역으로 다시 세분되어 지정된다.

 

1. 보전관리지역 : 자연환경보호,수질오염방지,녹지공간확보,등을 위하여

관리가 필요하나 주변의 용도지역과의 관계 등을 고려할

때 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역

 

 

보전관리지역 위성사진 예

 

2. 생산관리지역 : 주로 농업적 생산을 위하여 관리가 필요한 지역

 

 

생산관리지역 위성사진 예

 

3. 계획관리지역 : 보전*생산관리지역을 제외한 지역으로 도시지역의 인구와

산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적인관리가

필요한 지역

 

 

계획관리지역 위성사진 예

 

같은 관리지역이지만 보전관리지역과 생산관리지역은 토지 이용에 대한

제한적인 성격이 강하지만 계획관리지역의 경우에는 개발적인 성격이

강하다고 볼수있다.

가령 도시지역의 확장 지정이 필요한 경우 기존의 계획관리지역으로

지정된 곳이거나 계획관리지역의 지정*관리 후 도시지역으로 편입시키는

과정을 거치게 된다.

 

쉽게 설명하면 보전관리지역은 말 그대로 보전이 필요한 관리지역이고

생산관리지역은 농업 생산을 위하여 필요한 지역이며 계획관리지역은

도시지역에 준하여 계획하여 관리하는 지역을 의미 한다.

그렇기때문에 계획관리지역이 가장 좋은 지역이라 말할수있다.